中央空調將影響熱傳遞，這會帶來兩個方面的題目，首先降低制冷效果，水垢嚴峻時將造成中央空調主機高壓事故停機長沙中央空調保養采用液體汽化制冷的原理為空氣調節系統提供所需冷量,用以抵消室內環境的冷負荷;制熱系統為空氣調節系統提供用以抵消室內環境熱負荷的熱量長沙中央空調維修風機噪音高于額定值，請測定風機噪音，檢查風機葉輪是否碰殼，軸承是否損壞，減震是否良好，對癥處理長沙中央空調維保送風量小于設計值，換氣次數少，請檢查風機型號是否符合設計要求，葉輪轉向是否正確，皮帶是否松弛，開大送風閥門，消除風量不足因素。制冷系統是中央空調系統至關重要的部分,其采用種類、運行方式、結構形式等直接影響了中央空調系統在運行中的經濟性、高效性、合理性。比較適合微生物繁殖。藻類、細菌和真菌快速繁殖，這些微生物分泌出大量粘液，將水中不溶性雜質粘結在一起，附著于設備和管道的內表面，阻礙水的活動和熱交換，多耗電能，造成高壓運行。中央空調保養的長期未作水處理，銹渣、污垢脫落，加上生物粘泥，堵塞了風機盤管水路，使冷凍水流量大為減少，制冷效果嚴峻下降，一半以上的客房制冷效果不好，嚴峻影響了該賓館的經濟效益。中央空調系統的冷卻、冷凍水未經處理有極強的侵蝕性，如將普通鋼片或鐵釘放入水中，幾天后就會泛起鐵銹，放置時間越長則銹蝕越嚴峻。系統管道及設備內壁常因侵蝕造成銹渣脫落，甚至穿孔，脫落的銹渣會堵塞盤管，使中央空調效果下降 ; 同時侵蝕的存在使設備的使用壽命大為縮短。一旦侵蝕穿孔，水將進入氟利昂系統（使用氟利昂作為制冷劑的機組），時間一長將天生鹽酸和氫氟酸，造成嚴峻的設備損害事故。溴化鋰機組因為是真空設備，并且溴化鋰有強侵蝕性，因而更不答應泄漏。從表一統計情況看，未用水處理藥劑作預防處理，設備使用壽命縮短 30-50 ％。如長沙某酒店，溴化鋰機組兩臺，運行不到三年， 中央空調保養制冷效果嚴峻下降，經我院與制造廠家檢查，機組內嚴峻銹蝕，噴咀堵塞，花了 10 萬元維修后仍不能正常運行，一年后機組報廢，又重新花了幾百萬購買新機組。
中央空調水系統分為冷卻水系統和冷凍水系統，冷卻水系統主要依靠冷卻塔散熱。中央空調維護在冷卻塔中飛濺無數小水滴，或在填料面上形成膜活性，與空氣充分接觸，使空氣中大量的灰塵、微生物、可溶性鹽和侵蝕氣體進入冷卻水中，使水中的雜質濃度繼續增加；此外，由于水的連續蒸發、泄漏和分散，水的雜質濃度也增加，這將給中央空調系統的運行帶來很多危害。在冷凍水方面，由于其腐蝕大，容易造成機組和管道附件的盤管堵塞和侵蝕，影響系統正常運行。中央空調維護金屬離子和碳酸氫鹽，當加熱合并自然不溶的鹽時，我們稱之為水垢。其導熱系數比冷凝器和蒸發器銅管的導熱系數小。兩者之間有很大的差別。
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